Appartement à louer, 73m², Caen

Description

Votre agence immobilière CASA Gestion vous propose en exclusivité à la location un magnifique appartement entièrement rénové, idéalement situé au coeur du centre historique de Caen. Lumineux et soigneusement aménagé, ce bien offre un cadre de vie agréable et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. ALLÉE DES QUATRANS : Situé au deuxième étage, ce bel appartement de trois pièces principales séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Le séjour bénéficie également d'un accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur en plein coeur de la ville. L'espace nuit comprend une première chambre disposant de sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un dégagement avec placard permet de bénéficier de rangements supplémentaires et dessert une seconde chambre agrémentée d'un dressing. Une deuxième salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Pour davantage de praticité au quotidien, l'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'un cellier aménagé en buanderie, permettant de disposer d'un espace dédié au rangement et à l'entretien du linge. Les charges comprennent la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes de l'immeuble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Un appartement de charme, entièrement rénové et idéalement situé, qui saura séduire les personnes à la recherche d'un logement lumineux et confortable au coeur du centre historique de Caen. Dispo fin octobre, début novembre. Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : ??lotId=xnn4ep?? (dispo aussi sur le site CASA) Loyer : 1160 euros CC dont 60 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1100 euros Honoraires de location à la charge du locataire : 951,99 euros TTC dont 219,69 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C ( &58Wh/m² annuels) et A de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 740 euros et 1040 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années . Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré. POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL Réf.G-…. Honoraires de 951,99 euros TTC à la charge du locataire comprenant 219,69 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100.00 euros/mois. Provision sur charges 60 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 euros.