Appartement à vendre, 78m², Bordeaux

Description

Parc Bordelais. T3, 78 m2 entièrement rénové, 2 balcons, parking et cave. Agences s'abstenir. À proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce T3 de 78,57 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme et sécurisée de seulement 5 lots. Entièrement rénové fin 2024, il bénéficie d'une double exposition est-ouest et d'une belle luminosité toute la journée. Un emplacement privilégié Parc Bordelais à 150 m, Trambus G à 150 m, écoles à 500 m, Tram D à 15 min à pied. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles depuis la résidence. Une pièce de vie lumineuse Le séjour de 28,21 m² bénéficie d'une double exposition et d'un accès direct sur un premier balcon de 3,07 m². Il permet d'aménager confortablement un espace salon et un coin repas. L'entrée de 11,91 m² offre une vraie sensation d'espace dès l'arrivée. Deux chambres La chambre principale de 14,07 m² dispose d'un dressing sur mesure (2,80 m × 2,40 m) et d'une fenêtre phonique pour un confort acoustique optimal. La seconde chambre de 9,67 m² s'adapte selon les besoins : enfant, bureau ou chambre d'amis. Salle de bains et wc entièrement rénovés La salle de bain de 6,03 m² a été entièrement refaite : douche à l'italienne, double vasque, espace machine à laver et second balcon de 3,77 m² apportant lumière naturelle et ventilation. Les WC indépendants de 1,45 m² ont également été entièrement rénovés. Cuisine indépendante La cuisine de 7,23 m² est lumineuse, avec un vitrage sur l'extérieur, de nombreux rangements et toutes les arrivées nécessaires à l'électroménager. La plomberie a été entièrement reprise en 2024. Rénovation complète fin 2024 Aucun travaux à prévoir. Tout a été refait : salle de bain, WC, sols, peintures, dressing sur mesure, chauffage dans le séjour, points électriques, plomberie cuisine et fenêtre phonique dans la chambre principale. Annexes Parking privatif sécurisé par portail et cave privative d'environ 6 m² inclus dans la vente. Pour organiser une visite, merci d'envoyer un premier e-mail en précisant votre situation, si votre achat est conditionné à une vente préalable, votre situation de financement et vos coordonnées. Les visites débuteront à partir du jeudi 17 septembre. Merci.