Maison à vendre, 133m², Plougrescant

Description

À quelques pas du bord de mer, au cœur du village prisé de Plougrescant, cette ancienne école entièrement réhabilitée offre un cadre de vie unique où le charme de l'ancien rencontre l'esprit contemporain. Véritable coup de cœur pour les amateurs de biens atypiques, cette propriété séduit par son histoire, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'évolution. La rénovation réalisée avec soin a su préserver les matériaux d'origine qui font toute l'âme de la maison: parquets anciens, tommettes, menuiseries de caractère et détails architecturaux uniques. Chaque pièce raconte une histoire à travers des aménagements créatifs et élégants, mêlant patrimoine et confort actuel. Développant 6 pièces dont 4 chambres sur deux niveaux, la maison offre des espaces chaleureux et lumineux, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une maison de vacances de caractère. Le chauffage bois et fioul assure un confort appréciable tout au long de l'année. Édifiée sur une parcelle d'environ 710 m², la propriété bénéficie d'un extérieur offrant encore un beau potentiel de valorisation. Le jardin pourra être repensé et paysagé afin de créer un véritable écrin de verdure en harmonie avec le charme de la bâtisse. Le préau existant ouvre également de belles perspectives: sa déconstruction pourrait permettre la réalisation d'une extension contemporaine largement ouverte sur le jardin, créant ainsi un dialogue réussi entre architecture traditionnelle et lignes modernes. Rare sur le secteur, ce bien se distingue autant par son emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer que par ses possibilités d'aménagement. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie singulier offrant encore de belles perspectives de personnalisation et de création de valeur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Vincent TELLIER au 06.59. 63.28. 25Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Perros Guirec (Titulaire de la carte professionnelle n°) au prix de 545 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus soit 525 000 € net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2690 € et 3690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 133.7 m².