Maison à vendre, 144m², Saint-Jean-de-Thurac

Description

MAISON FAMILIALE DE 143 M² AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLEE DE LA GARONNE Située dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, cette maison construite en 2018 offre une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Pensée pour le confort de toute la famille, elle bénéficie de prestations de qualité et d'un cadre de vie rare. DES ESPACES DE VIE GENEREUX ET LUMINEUX La maison développe 143 m² habitables et se compose de : • Une vaste pièce de vie de 62 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée d'un îlot central. • 4 chambres de 11 à 12 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. • Une seconde salle de bains. • 2 WC indépendants. • Un cellier pratique et fonctionnel. Chaque chambre dispose de grands placards intégrés ainsi que de fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes équipées de moustiquaires. L'entrée bénéficie également d'un grand placard de rangement et d'une fenêtre oscillo-battante avec moustiquaire. Le salon est particulièrement lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, dont l'une s'ouvre directement sur la superbe vue panoramique. CONFORT MODERNE ET PERFORMANCES ENERGETIQUES Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air gainable avec thermostat indépendant dans chaque pièce pour un confort optimal. Un poêle à bois avec prise d'air extérieure vient compléter l'installation. SOUS-SOL SPACIEUX ET NOMBREUSES DEPENDANCES Un vaste sous-sol comprend : • Un garage pouvant accueillir un véhicule. • De grands espaces de rangement. • Une cave d'environ 25 m². • La possibilité d'aménager une pièce supplémentaire (chambre, bureau) avec salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez également : • Un abri couvert pour le stockage du bois. • Un local fermé pour les outils de jardin, vélos et équipements divers. EXTERIEURS AGREABLES ET TERRAIN FACILE A ENTRETENIR La propriété dispose de deux terrasses carrelées : • Une terrasse exposée plein sud de 29 m², type balcon, offrant une vue exceptionnelle. • Une seconde terrasse de 60 m² côté nord, idéale pour profiter des journées estivales. Le terrain de 4 143 m² procure calme, espace et intimité tout en restant facile d'entretien. Une piscine peut également être envisagée. LES ATOUTS DE CETTE MAISON ✔ Construction récente (2018) ✔ Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Garonne ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Plain-pied fonctionnel et familial ✔ 4 chambres dont une suite parentale ✔ Chauffage performant par PAC gainable ✔ Grand sous-sol aménageable ✔ Terrain de plus de 4 000 m² ✔ Possibilité de piscine ✔ Atout : diagnostics classe énergie A – GES A Vente entres particuliers. Agences et démarchage commercial s'abstenir.