Maison à vendre, 198m², Avallon

Description

Venez découvrir cette maison en pierre de taille sur sous-sol (construction 1975) jouissant d'une vue exceptionnelle sur la campagne. Elle offre en rez de chaussée un hall d'entrée, une grande cuisine équipée (22 m²), une salle à manger (15 m²) ouvrant sur une terrasse et sur une superbe véranda (38 m²), un vaste salon cathédrale (38 m²) avec belle cheminée ouverte, salle d'eau, WC séparé. A l'étage : mezzanine avec dégagement desservant 3 chambres avec rangements dont une avec loggia avec vue sur la vallée environnante (12, 14 et 15 m²). Salle d'eau équipée (7 m²) et WC séparé. Sous-sol complet (90 m²) divisé en vaste garage, atelier, chaufferie (fioul), cave. Agréable terrain aménagé clos de murs en pierres sèches avec une charmante dépendance de 40 m², actuellement utilisée comme cuisine d’été avec coin barbecue. Un projet d’extension de 20 m², déjà accepté par la mairie, permet d’augmenter la surface et d’envisager différentes possibilités : espace professionnel, logement indépendant ou location type Airbnb, avec un accès direct par la rue du dessous. Bel emplacement pour une piscine hors sol. L'ensemble sur un terrain paysagé de 6 408 m². A 2 h 15 de Paris sortie A6 Nitry - 6 Kms d'Avallon à voir absolument.