Maison à vendre, 171m², Grasse

Description

Maison À Vendre GRASSE Sud à proximité des principaux axes, tout en bénéficiant d'un environnement calme, notre agence vous présente cette authentique demeure en pierre datant de 1868. Édifiée sur un terrain clos et plat de 1 228 m², exposé Est -Sud-Ouest, la propriété s'inscrit dans un verdoyant jardin aux essences méditerranéennes. Répartie sur trois niveaux, la maison a conservé toute l'âme et le charme de l'ancien. En rez-de-jardin, un deux pièces indépendant, composé d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau constitue un espace idéal pour recevoir famille, amis, exercer une activité ou envisager un revenu locatif. Cette partie a son accès et communique également à la partie principale. La partie principale se composed' un séjour de 39 m² avec cheminée, cuisine séparée, prolongée par une agréable terrasse de 17 m² propice aux repas en extérieur. Vous bénéficiez également d'une chambre dotée de rangements ayant un accès à une seconde terrasse, avec sa salle d'eau. Au dernier étage, les combles entièrement aménagés de 44 m² offrent un vaste espace plein de charme (poutres apparentes) avec une salle d'eau et wc permettant de nombreux aménagements : suite parentale, espace détente, chambres, bureau ou atelier. Enfin la propriété dispose de vastes rangements en rez de jardin (environ58 m²) et d'une cave de 10 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. Stationnements privatifs à l'intérieur de la propriété, raccordement au tout-à-l'égout et autorisation accordée pour la réalisation d'une piscine viennent compléter les prestations de ce bien. Une propriété de caractère à seulement quelques minutes des commodités: collège à 3 minutes, lycée 10 minutes, enseignes commerciales accessibles à pied. L'aéroport de Nice se trouve à 40 minutes en voiture, la gare SNCF de Grasse à 10 minutes également! Un vrai coup de cœur ! Référence agence : 1750 Référence annonce : BNK0-QHH-GKH Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 992 € et 2 696 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).