Appartement à vendre, 45m², Caen

Description

Appartement 2 pièces 45 m² EXCLUSIVITÉ – T2 AVEC BALCON – RÉSIDENCE MELODY – IDÉAL INVESTISSEUR - PLACE DE PARKING Limite Ifs – Accès immédiat périphérique (Porte d’Espagne) Vous recherchez un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate € Ce bien est fait pour vous ! Au sein de la résidence Melody, découvrez ce T2 de 45 m², situé au 4ème étage , actuellement loué, offrant une gestion locative déjà en place comprenant : Entrée Séjour / salon lumineux Cuisine fonctionnelle 1 chambre Salle de bains Les atouts qui font la différence : -Grand Balcon - Chauffage individuel gaz (maîtrise des charges) - Accès rapide Caen et périphérique - Environnement calme et résidentiel -DPE C Loué 568euros hors charges Secteur locatif dynamique (proximité axes et commodités) Prix : 157 500 euros HAI honoraires inclus à la charge du vendeur Agence 3Aimmobilier 825 [Coordonnées masquées] Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)