Appartement à vendre, 55m², Royan

Description

Exceptionnel à Royan, sur le site emblématique de la piscine du Foncillon dans une résidence de 2021, sécurisée et de standing de 22 lots, appartement haut de gamme, 2 pièces de 55 m2 avec terrasse de 58m2 orientée mer et piscine. La résidence sur 2 niveaux est bâtie autour de sa grande piscine 15 m par 15 m, associé à un large solarium surplombant la plage du Foncillon. La résidence est calme, seul « la mélodie des vagues peut vous gêner ». Unique à Royan, la seule résidence ayant accès direct à la plage sans rue à traverser. Exposition Sud Est (vue sur l’estuaire et les rochers de Mechers) bien protégé des vents et des tempêtes . De part sa conception et son exposition, l’appartement est thermiquement confortable été comme hiver L’appartement comporte : Séjour 33 m2 avec cuisine américaine équipée Bosch et Electrolux, table bar. Chambre avec dressing et bibliothèque ouvrant aussi sur la terrasse. Salle de douche et Wc séparés. Cellier aménagé. Chauffe-Eau thermodynamique. Chauffage radiateurs à inertie. Eclairage Led, ….. Le lot comporte une grande place de parking privative dans la résidence. Parking avec portail sécurisé et robotisé. Piscine ouverte du 15 Juin au 15 Septembre. La résidence possède un garage à vélo. Possibilité de vente meublé, avec électroménager Bosch et Electrolux et grand canapé d’angle 5/7 places convertible (autorisant 4 couchages dans l’appartement): L’appartement est immédiatement habitable. Investissement pouvant combiner l’habitation secondaire et la location saisonnière même hors saison d’été car le centre-ville est proche. Situation : 10m de la piscine de la résidence, 50m de la plage du Foncillon, 100m du palais des congrès, 200 m du port, 300 m du marché et centre-ville 200m des commerces et tennis club à proximité. Piste cyclable devant la résidence ainsi que le Gr04, chemin des douaniers. Tennis club Livré en Aout 2022 Vente directe par le propriétaire, visite sur rendez-vous, agence immo et curieux s’abstenir