Appartement à vendre, 105m², Brignais

Description

Rare à Brignais Superbe T5 duplex familial esprit loft de 115m2 -105m2 carrez - salon cathédrale - entièrement climatisé - DPE C - toit terrasse - entièrement rénové - 2eme et dernier étage. En vente directe propriétaire (agences s’abstenir) Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied des transports-écoles-centre ville. Découvrez ce bien atypique et rare sur le marché offrant des volumes exceptionnels. Une belle qualité de vie avec un environnement au calme. Développant 115m2 de surface mesuré au DPE juillet 2026 et 105m2 loi carrez. Cet appartement séduit par sa configuration pratique et ses prestations modernes. Un espace de vie de 52m2 avec un salon cathédrale et une belle cuisine entièrement équipée semi ouverte. Cet espace convivial et lumineux se prolonge par une première terrasse de 6m2. À l’étage une espace nuit avec 4 chambres Une chambre de 20m2 Une chambre en enfilade offrant plusieurs possibilités chambre ou bureau. Une chambre 11,5 et 9,6m2. Un magnifique toit terrasse de 23m2 en bois exotique offrant plusieurs possibilités (espace de détente/repas/jacuzzi). Prestations : DPE C Chaudière au gaz individuel Climatiseurs réversible dans salon et chaque chambres. Cave Garage box fermé 16m2 1 place de parking sécurisée (possibilité d’acheter une place de parking sécurisée supplémentaire). Pièce de vie exceptionnelle avec hauteur sous plafond très moderne. Toit terrasse 23m2 4 chambres 2 WC 1 salle de bain (baignoire) Rénovation récente / aucun travaux Proximité immédiate tcl, commerces, transports. Taxe foncière 1150€/an Charges 1800€/an Un appartement coup de cœur !