Appartement à vendre, 20m², Saint-Nazaire

Description

STUDIO 21 m² – SAINT-NAZAIRE PORCÉ – 108 000 € – PARKING INVESTISSEMENT LOCATIF – STUDIO MEUBLÉ – À 600 M DE LA MER À vendre, studio de 21 m² situé à Saint-Nazaire, quartier Porcé, rue de la Vecquerie, au sein d’une résidence construite en 2010, sécurisée et équipée d’un ascenseur. LES POINTS FORTS 20 m² Place de parking privative au sein de la résidence Résidence sécurisée avec deux accès À seulement 600 m de la mer Arrêt de bus à environ 50 m, avec nouvelle ligne mise en service en 2026 Proche de l’université et des écoles supérieures Proche de l’hôpital Idéal pour location étudiante meublée Chauffage électrique individuel neuf de 2025 Ballon d’eau chaude neuf de 2024 Salle de bain rénovée en 2026, avec sol carrelé Plaque de cuisson double foyer neuve de 2026 Résidence avec ascenseur Local poubelles et boîte aux lettres dans la résidence INFORMATIONS SUR LE BIEN Studio comprenant une pièce de vie avec espace cuisine ainsi qu’une salle de bain. La résidence bénéficie d’un environnement sécurisé et pratique, particulièrement adapté à un investissement locatif étudiant. INFORMATIONS LOCATIVES Le logement est actuellement loué 450 € / mois hors charges et hors électricité. Loyer : 450 €/mois HC Charges de copropriété : environ 500 €/an DPE : D Prix de vente : 108 000 € ? TRAVAUX RÉCENTS DE LA COPROPRIÉTÉ Plusieurs travaux importants ont été réalisés : Ravalement de façade réalisé en 2023 – quote-part individuelle : 4 500 € Rénovation des couloirs collectifs – quote-part individuelle : 1 500 € Ces travaux représentent environ 6 000 € de dépenses individuelles déjà réalisés pour l’entretien et l’amélioration de la copropriété. EMPLACEMENT Le studio bénéficie d’une situation intéressante pour un investissement locatif : Mer : environ 600 m Nouvelle ligne de bus : environ 50 m Université et écoles supérieures à proximité Hôpital à proximité Parking privatif dans la résidence PRIX : 108 000 € Vente en direct propriétaire. Agences immobilières, mandataires et démarcheurs commerciaux : merci de ne pas me . Pour toute personne réellement intéressée par le bien, je peux fournir davantage d’informations et organiser une visite.