Maison à vendre, 90m², La Chevallerais

Description

Cobalt Immobilier Blain vous présente en exclusivité cette longère en pierres à rénover, nichée en campagne de la Chevallerais, dans un environnement calme et verdoyant. Authentique et pleine de caractère, cette bâtisse offre un beau potentiel de transformation. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un WC et d'un dégagement distribuant trois chambres. Fort potentiel à l'étage avec un greneier entièrement aménageable - charpente et toiture refaites. Les dépendances constituent un véritable atout: un grand garage attenant, une dépendance avec grenier, deux caves ainsi qu'un jardin. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour créer un lieu à votre image! Coté technique: assainissement autonome non conforme - mode de chauffage: Poêle à granulés - Date de réalisation du DPE: - consommation énergétique: F (337 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: B (10 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2090 € et 2880 € (années de référenceabonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 189 270 €, incluant 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez M. Nolwen VIVANT au 06.83. 11.86. 08. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2170 € et 2970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.