Maison à vendre, 430m², Bieujac

Description

Maison 10 pièces, 5 chambres (possibilité 6). Magnifique corps de ferme restauré avec goût, offrant 430 m² habitables sur un parc clos de 9 600 m² environ. Situé au calme, à 10 minutes de Langon et des accès A62 (La Réole), ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour grande famille ou un projet mixte (habitation + activité). Points forts — - 10 pièces dont 5 chambres (possibilité 6?). - Suite parentale, 2 salles d’eau, 2 Wc. - Grand séjour lumineux avec insert bois. - Cuisine extérieure aménagée. - Salle de jeux / fitness. - Combles aménageables / rangements. - Ancien séchoir rénové servant d’atelier. - Partie utilisée en local professionnel (réversible en pièces d’habitation). Extérieurs & annexes — - Terrain clos ~9 600 m², jardin ombragé. - Piscine 5 x 10 m située dans un local dédié (surface totale local piscine ? 150 m²) avec déshumidificateur. - Puits fonctionnel, portail automatique. Confort & techniques — - Chauffage par pompe à chaleur + insert bois. - Menuiseries Pvc double vitrage (oscillo-battant), volets alu. - Fibre optique, assainissement par micro?station, moustiquaires. Charges & fiscalité — - Taxe foncière : 1 965 €. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Philippe Beltran, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 878 727 403