Appartement à vendre, 90m², Torcy

Description

À vendre à Torcy, dans le quartier familial et recherché du Clos, appartement de 90 m² carrez, très lumineux et au calme absolu (aucun voisin au-dessus salon et chambres). Un bien avec de beaux volumes et une configuration en demi-niveaux qui apporte du charme et une vraie sensation d’espace. Les points forts : •⁠ ⁠calme et lumineux •⁠ ⁠beaux volumes, esprit maison grâce aux demi-niveaux •⁠ ⁠extérieur à vivre d’environ 4,5 m² (coin repas / plantes / détente) •⁠ ⁠porche très pratique, idéal pour poussette, vélos, chaussures, rangements du quotidien •⁠ ⁠box fermé privatif •⁠ ⁠3 vraies chambres + buanderie Agencement et surfaces utiles (carrez) : •⁠ ⁠séjour : 25,55 m² •⁠ ⁠entrée + cuisine + coin repas : 20,65 m² •⁠ ⁠chambre 1 : 10,85 m² •⁠ ⁠chambre 2 : 9,40 m² •⁠ ⁠chambre 3 : 10,65 m² Description : L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, avec un séjour confortable et convivial qui domine l’ensemble. La cuisine aménagée avec grand coin repas (20,65 m²) est agréable au quotidien et bénéficie d’une belle clarté. La configuration en demi-niveaux apporte un vrai charme, une impression d’espace et une séparation naturelle entre les zones de vie et les espaces nuit, idéale pour une vie de famille. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, des wc séparés et une petite buanderie très pratique pour l’organisation et le rangement. L’extérieur d’environ 4,5 m² est un vrai plus pour profiter des beaux jours. Informations techniques : •⁠ ⁠surface carrez : 90 m² •⁠ ⁠DPE : E (230 / 50) •⁠ ⁠chaudière gaz •⁠ ⁠dépenses énergétiques vérifiées : 180 €/mois pour une famille de 3 (chauffage gaz + production eau chaude+ électricité / éclairage) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 400 Charges de copropriété : 230€/trimestre Taxe Foncière : 1744€ Le quartier Le Clos est recherché pour son ambiance familiale et sa praticité : •⁠ ⁠écoles en immédiate proximité •⁠ ⁠commerces et services faciles d’accès •⁠ ⁠bus 220 et 421 à proximité •⁠ ⁠vieux Torcy à quelques minutes à pied Visites : Merci de nous par message pour programmer un premier entretien téléphonique, et par la suite un rdv. Le dossier complet pourra être envoyé après l'entretien téléphonique. Pas d’agence, pas de mandataires, ni de chasseurs immobiliers.