Appartement à louer, 67m², Riquewihr

Description

À louer : Duplex meublé à Riquewihr – Particulier à particulier (sans frais d’agence) Disponible dès maintenant Charmant duplex lumineux situé au 1er (et 2ème) étage (sans ascenseur) d’une copropriété calme de 8 appartements, idéalement placé à Riquewihr. --- Caractéristiques : • Surface totale : 67 m² carrez (90 m² au sol) • Exposition : principalement Sud (avec quelques fenêtres Est et Ouest) • Balcon plein sud : 7 m² • Cave privative : 21 m² • Place de parking privative --- Disposition : Niveau bas (37 m²) : • Entrée • Cuisine ouverte équipée avec îlot/bar, plaques de cuisson vitrocéramique, four chaleur tournante, grand réfrigérateur avec congélateur 3 tiroirs et lave vaisselle • Salon / Salle à manger avec baie vitrée donnant sur balcon • Toilettes séparées Niveau haut (30 m² Carrez, 55 m² au sol) : • Chambre principale avec salle d’eau attenante (douche à l’italienne, baignoire, chauffe-serviette) et grand dressing • Bureau traversant • Seconde chambre • Petite salle de douche séparée --- Confort : • Radiateurs électriques récents programmables • Climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale • Chauffe-eau électrique 150 L • Dpe (Diagnostique de Performance Energétique): catégorie D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 1500 - 2300€ par an. Prix moyens des énergies indexés respectivement sur les années 2023 et 2024 (abonnements compris). Pour l’année 2025, estimation à 1600€. • Ges (Gaz à Effet de Serre): catégorie B --- Conditions : • Loyer : 950 € / mois Paiement à terme échoir au début de chaque mois • Charges estimées : 60 € / mois (eau froide individuelle incluse) • Numéro de visa Visale, avec acceptation par Action Logement (démarche gratuite, condition indispensable). • Dépôt de garantie: 1 mois de loyer hors charges • Loyers d’avance: 1 mois de loyer hors charges --- ? Atouts : Duplex spacieux, lumineux, climatisé, sans vis-à-vis, dans un cadre exceptionnel à Riquewihr (extra-muros), au calme, vue sur vignes.