Appartement à vendre, 114m², Annecy-le-Vieux

Description

Annecy-le-Vieux – Duplex T5 dernier étage avec ascenseur – 4 chambres – 43 m² de terrasses – Entièrement climatisé À Annecy-le-Vieux, découvrez ce duplex familial de 5 pièces, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant environ 114 m² utiles dont 96 m² loi Carrez. Lumineux et sans vis-à-vis, l’appartement bénéficie de deux terrasses totalisant 43 m², offrant de véritables espaces de vie supplémentaires. Un confort rare : entièrement climatisé L’appartement vient d’être équipé d’une climatisation récente dans toutes les pièces : séjour et 4 chambres. Un véritable atout pour un logement situé au dernier étage, particulièrement appréciable lors des épisodes de fortes chaleurs. Agencement Au premier niveau : • vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse • cuisine équipée récemment rénovée • suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains • WC À l’étage : • 3 chambres • salle de bains récemment rénovée avec WC • accès à la seconde terrasse L’appartement offre ainsi 4 chambres et 2 salles de bains, avec une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit. Les points forts • Duplex au dernier étage • Ascenseur • 4 chambres • Climatisation récente dans toutes les pièces • 43 m² de terrasses sans vis-à-vis • Cuisine et salle de bains rénovées • Cave • Parking extérieur commun privatif à la résidence Grand box de 28 m² disponible en supplément Un grand box fermé d’environ 28 m², aux normes PMR, est proposé séparément au prix de 49 000 €. Sa surface généreuse permet un stationnement particulièrement confortable ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Emplacement Situation pratique à Annecy-le-Vieux, à proximité des commerces, établissements scolaires publics et privés et transports en commun. Accès rapide au centre d’Annecy ainsi qu’à l’autoroute Annecy Nord, facilitant notamment les déplacements vers Genève, Chambéry et Lyon. Un appartement familial rare réunissant des caractéristiques difficiles à trouver sur le secteur : duplex + dernier étage + ascenseur + 4 chambres + 2 salles de bains + 43 m² de terrasses sans vis-à-vis + climatisation intégrale récente. Prix de l’appartement : 789 000 € Grand box fermé 28 m² : 49 000 € en supplément Vente directe de particulier à particulier. DPE collectif de la copropriété : classe D – 166 kWh/m²/an.