Appartement à vendre, 44m², Cavignac

Description

Appartement de deux pièces de 44,08 m² Carrez en rez-de-chaussée, dans une résidence sécurisée de 2006 avec piscine. Balcon-terrasse de 8 m² de plain-pied et deux places de stationnement privatives incluses dans le prix. Rénové intégralement en 2021. Distribution Entrée de 5,35 m² Séjour de 24,86 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant de plain-pied sur le balcon-terrasse Chambre de 9,39 m² Salle de bains de 3,19 m² WC séparés Chauffage électrique individuel (panneaux rayonnants), chauffe-eau électrique, double vitrage PVC, VMC. Logement raccordé à la fibre. Réfrigérateur et four inclus dans la vente. Ce qui distingue ce bien Un séjour de près de 25 m² sur un T2 de 44 m² : la pièce de vie est nettement au-dessus du standard de la catégorie. Rez-de-chaussée avec extérieur privatif de plain-pied, sans escalier ni vis-à-vis en hauteur. Deux places de stationnement privatives comprises dans le prix. La copropriété Résidence sécurisée par contrôle d'accès Vigik, six bâtiments, 127 lots principaux. Piscine commune ouverte du 15 juin au 30 septembre. Ravalement de façades et remplacement des garde-corps réalisés et intégralement payés en , aucun appel de fonds à venir sur ce poste pour l'acquéreur. Charges annuelles : 1 435 € pour l'ensemble des trois lots, eau des appartements incluse. Situation Cavignac, proche commerces et services. Accès N10, gare de Cavignac sur la ligne Bordeaux–Saintes. Informations pratiques Prix : 96 000 € — vente entre particuliers, aucun honoraire d'agence Surface Carrez : 44,08 m² (balcon de 8 m² non comptabilisé) Copropriété de 127 lots principaux Charges de copropriété : 1 435 €/an Étage : rez-de-chaussée Année de construction : 2006 Visites et contact Sur rendez-vous. Merci d'indiquer votre situation de financement lors du premier contact : apport disponible, prêt en cours d'instruction ou accord de principe. D'autres photos sont disponibles sur simple demande. Premier échange par messagerie.