Maison à vendre, 100m², Hipsheim

Description

Découvrez cette maison familiale au calme à Hipsheim, avec un espace de vie lumineux, 3 chambres, et un jardin arboré. Un potentiel d'investissement avec un appartement 2 pièces indépendant en option. BLACKSTORK Immobilier vous présente cette magnifique maison familiale, idéalement située dans une impasse au calme, au coeur du charmant village de Hipsheim. Vous découvrirez : Une entrée Un espace buanderie Un WC indépendant Une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine équipée Cet espace convivial s'ouvre directement sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. A l'étage, l'espace nuit comprend : Trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative et dressing Une salle d'eau supplémentaire A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, véritable havre de tranquillité, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage double vient compléter les prestations de cette propriété. UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : Possibilité d'acquérir en complément de la maison un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour un investissement locatif. Avec un potentiel locatif estimé à 700 euros par mois, cet appartement représente une véritable opportunité patrimoniale, dont les revenus peuvent contribuer à réduire significativement votre effort mensuel de financement. Une maison alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, avec un potentiel d'investissement particulièrement intéressant ! Idéalement situé aux abord de la CUS, Hipsheim est un village où il fait bon vivre ! Ecole, périscolaire, micro-crèche boulangerie... à proximité de Strasbourg, Fegersheim, Obernai, Rosheim, Molsheim, Selestat... Contactez Matthieu VERHILLE pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 530 Année de construction : 2003 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Mixte Sol Convecteur Chauffage (mode) : Chaudière à granulés Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Américaine Equipée Numéro de mandat : 643 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 % Prix net vendeur : 375000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 846 euros Lieu : Bas-Rhin (67)