Maison à vendre, 120m², Saint-Ambroix

Description

Entre Cèze et Ardèche... À la limite du Gard et de l'Ardèche, à proximité immédiate de sites touristiques connus et reconnus comme Barjac, Les Vans... et de magnifiques lieux de baignade dans les rivières la Cèze et l'Ardèche. À quelques minutes de tous commerces. Si vous avez le temps, partez dans les senteurs de thym, de serpolet, de lavande « l'aspic », à travers ses bois de chênes verts, les cèdres, buis, genêts et genévriers, arbousiers, le petit houx et même l'asperge sauvage formant cette garrigue. Située en position dominante, venez visiter cette construction traditionnelle édifiée en 2008 et achevée en 2010, bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne. Une parcelle de terrain d'environ 1 100 m², paysagée et arborée, avec une zone de parking pour les véhicules de plain-pied avec l'habitation. Un bel espace piscine intimisé avec cuisine d'été équipée. Une piscine en dur de 7 × 3,50 m avec une finition intérieure en résine et une plage en béton imprimé. De plain-pied, une surface habitable d'environ 120 m² en parfait état, agrémentée d'une belle terrasse couverte d'environ 30 m² avec vue dégagée. Une pièce à vivre comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger. De même niveau, à proximité immédiate de la cuisine, une arrière-cuisine avec un accès dans le sous-sol garage. À la suite, un salon avec cheminée double foyer. Enfin, un couloir desservant 3 chambres, dont deux avec placards, une belle salle d'eau avec baignoire et des toilettes séparées. Un excellent système de chauffage par climatisation réversible gainable. Un bon DPE en C et A. Côté pratique, de belles dépendances, comprenant un double garage d'environ 60 m² avec portails automatisés, atelier et caves en sous-sol. Portail d'entrée automatisé. Alarme volumétrique. Double vitrage PVC avec des volets automatisés. Une propriété en parfait état qui saura vous séduire par son environnement et ses espaces intimisés concernant la piscine et la terrasse couverte. Votre conseiller Julien BOTELLA Honoraires à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier à Uzès, Goudargues et Barjac. Réf. 10713