Maison à vendre, 170m², Joigny

Description

À proximité de Joigny et Saint julien du sault, à seulement 1h15 de Paris avec une gare accessible, et à 10 minutes de l'autoroute A6 en direction de Paris, découvrez cette charmante fermette de 170m2 entièrement rénovée, située dans la paisible commune de Precy sur Vrin. Située en pleine nature, cette fermette offre un cadre unique, calme et sans voisinage. La propriété, entièrement rénovée avec soin (plomberie, électricité, isolation, sols, etc.) ? Terrain clos de 920m2, offrant intimité et espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un vaste salon et salle à manger d'environ 60m2, baigné de lumière naturelle grâce à une belle hauteur sous plafond Une suite parentale d'environ 30m2, équipée d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un Wc séparé, complètent cet étage. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec possibilité d'ajouter une baignoire, et un Wc offrent tout le confort nécessaire. Les combles amenagés d'environ 30m2, offrant un espace polyvalent avec une très belle hauteur sous plafond, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, assurant une ambiance chaleureuse. Excellent Dpe Dpe (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe C Ges (Gaz à Effet de Serre) : Classe A ?Si vous recherchez la tranquillité absolue, cette maison est faite pour vous. Les agences et Mandataires sont priés de s'abstenir. ⚠️ Merci de vérifier vos capacités d'emprunt avant toute demande de visite