Appartement à vendre, 37m², Sète

Description

T2 neuf Terrasses Parkings vue mer à horizon? SÈTE Découvrez un cadre de vie unique entre mer Méditerranée et étang de Thau, au sein d'une résidence contemporaine offrant un confort exceptionnel. Idéal en résidence principale, en investissement locatif ou comme pied-à-terre en bord de mer. Niché entre mer Méditerranée et étang de Thau, Appartements T2 bénéficient d'un emplacement exceptionnel dans le nouveau quartier Rive sud, aux portes du centre historique de Sète Elles offrent la vie entre terre et mer, proche du port, des canaux, des commerces et de toutes les commodités. Supermarchés : 5 min Centre-ville : 4 min Parc Simone Veil : 9 min Bus lignes 11 & 22 : à 300 m Plage du Lido : 5 min en voiture Gare Sncf : 5 min Montpellier : 30 min Appartements T2 ? Lot B46 (4? étage). Plein sud Surface privative totale : 47,76 m² Surface habitable : 37 m² Séjour / Cuisine spacieux de 22,18 m² ouvrant sur une terrasse de 10,81 m² vu horizon mer. Chambre confortable avec placard intégré Salle de bain / Wc : 5,76 m² Tarifs : Lot B46 : 190 000¤ Ttc avec 1 Parking inclus Frais de notaire Offerts / Pas de frais d'agence OFFRE Pack Investisseur Avantages/ Lli jusqu'au décembre 2026 (Fno, La cuisine,1 an de gestion locative, 1 an de garantie loyer impayé etc) Livraison : 1er trimestre 2028 Appartement T2 ? Lot B56 (5? étage). Plein sud Surface privative totale : 47,83 m² Surface habitable : 40,9 m² Séjour / Cuisine : 22,15 m² ouvrant sur une terrasse de 6,93 m² vue mer à horizon Chambre confortable Dressing : 1,8 m² Salle de bain moderne/ Wc : 6,11 m² Prix : 202 000¤ Ttc avec 1 Parking inclus Frais de notaire Offerts / Pas de frais d'agence OFFRE Pack Investisseur Avantages/ Lli jusqu'au décembre 2026 (Fno, La cuisine,1 an de gestion locative, 1 an de garantie loyer impayé etc,) Livraison : 1er trimestre 2028 Prestations haut de gamme Carrelage grand format dans toutes les pièces. Menuiseries Pvc + volets roulants électriques. Peinture blanche, finitions soignées. Chauffage Rafraîchissement d'air gagnable pour certains lots. Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir, faïence murale. Résidence fermée & sécurisée. Accès par digicode et badge Vigik®. Parkings sécurisés. Quartier repensé avec cheminements doux, berges aménagées et espaces verts. Vie quotidienne facilitée : commerces, supermarchés, crèches, écoles et médiathèque accessibles à pied en quelques minutes. Proche centre-ville et étang Architecture moderne aux lignes fluides, terrasses en gradins, vues dégagées mer / Mont Saint-Clair. Chauffage & Ecs par thalassothermie Construction neuve Re2020 = faibles charges et confort thermique Niveau de performance : Nf Habitat et réglementation Re2020 seuil 2025 Résidence fermée & sécurisée, halls décorés, parkings et locaux vélos sécurisés. Résidence paysagée, architecture contemporaine N'hésitez pas à nous au plus vite afin de fixer un rendez-vous personnalisé pour la présentation du programme et du lot sur plan. Visuel d'ambiance non contractuelle