Appartement à vendre, 27m², Toulouse

Description

Au cœur du quartier très recherché du Port Saint-Sauveur à Toulouse (proximité immédiate des transports et commerces), découvrez ce bien de 27,49 m² à fort potentiel, agrémenté d'une terrasse de 12,65 m² avec vue sur le port. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère aux façades typiques en brique et pierre, le bien est vendu en plateau (travaux complets d'aménagement intérieur à prévoir). C'est la toile blanche idéale pour créer un logement sur-mesure ou réaliser une belle opération d'optimisation fiscale ! Les atouts majeurs : Extérieur & Vue : Terrasse spacieuse avec vue sur le port. Luminosité : Belle lumière naturelle tout au long de la journée. Tranquillité : Immeuble et copropriété entièrement rénovés (aucun gros frais d'immeuble à prévoir). Idéal 1er achat ou Investissement (Déficit Foncier) : Primo-accédants : Façonnez votre premier cocon 100 % personnalisé avec un magnifique extérieur en centre-ville. Investisseurs : Idéal pour une opération en déficit foncier ! L'ampleur des travaux d'aménagement vous permettra d'imputer le montant de la rénovation sur vos revenus fonciers et de réduire fortement votre fiscalité. Une opportunité rare d'allier le charme de l'ancien, un extérieur ultra-recherché et un fort levier de valorisation. ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !