Maison à vendre, 180m², Saint-Pierre-de-l'Ile

Description

Maison 7 pièces 180 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial ETEVENARD et associé, SELARL vous proposent : Maison de ville / village à vendre - ST PIERRE DE L ISLE (17330) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Belle Charentaise de 176 m² – Prestations complètes, grand terrain, dépendances et plan d'eau. Maison charentaise, offrant de beaux volumes, le charme de la pierre et un environnement extérieur calme. Idéale pour une famille elle allie authenticité et confort. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon de 37 m², une grande cuisine ouverte sur salle à manger de 34 m², une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle de 14,45 m² avec point d'eau, une salle d'eau de 6,70 m² (douche à l'italienne et sèche serviettes), un dégagement de 5 m² et un WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine de 23 m² (idéale pour un salon de lecture), un palier de 2,80 m², trois chambres dont une suite parentale avec placard (28 m², 11 m² et 9 m²), ainsi qu'un bureau de 8,35 m² équipé d'un WC. Toiture en bon état, ouvertures en PVC double vitrage, VMC. Chauffage combinant une chaudière au fioul, un insert et un poêle à bois. Assainissement individuel. La maison dispose d’une chaufferie (9 m²), d’un local fioul (7,50 m²), d'une cave (4,70 m²), ainsi que d’un premier garage/atelier de 27 m² avec galetas. Côté détente, vous profiterez d'un agréable préau avec terrasse et barbecue maçonné. Un charmant petit pont vous mène ensuite à un grand terrain arboré, agrémenté d'une marre bucolique. Le terrain comprend également des infrastructures supplémentaires : Un grand garage/atelier indépendant divisé en trois volumes (21 m², 16 m² et 54 m²), idéal pour artisan ou stockage. Un cabanon, des "petits toits", ainsi qu'un mobil-home, un puits et un forage viennent compléter le tout. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude ETEVENARD et associé, SELARL - Notaires à Matha - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :