Maison à vendre, 81m², Soultz-sous-Forêts

Description

Nouveauté sur la commune de Soultz-Sous-Forêts. A 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes des écoles maternelle, primaire et collège. Toutes les commodités sont proches. Venez découvrir cette maison des années 1950, mesurant 81,62 m² habitables sur un terrain de 5,90 ares. Située dans une rue calme de la commune, elle saura rapidement vous séduire! Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, des toilettes, de l'accès vers le sous-sol, d'une cuisine équipée avec un accès extérieur sur l'arrière de la maison et d'un salon/salle à manger. Sur le premier niveau, le palier dessert 3 chambres et une salle de bain (baignoire et lavabo). L'accès au grenier se fait via une échelle escamotable située sur le palier. La quasi-majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage de 2013 avec volets roulants en bois. Les autres fenêtres sont en simple vitrage bois mais doublées par des fenêtres coulissantes en aluminium. La porte d'entrée est également changée. La maison est dans un très bel état, saine et sans mauvaise surprise. Elle devra être modernisée et il faudra améliorer la performance énergétique. Le chauffage est central, fonctionnant au fioul avec une chaudière à condensation. La maison possède un sous-sol complet, comprenant la chaufferie/buanderie, un espace de rangement et un garage avec l'emplacement pour la cuve. Sur l'extérieur, se trouve un espace à l'avant de la maison, une grande cour, un jardin/potager, un garage et un cabanon. Le prix est de 165 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Sébastien Garcia Agent Commercial Pour Alto Immo SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg— N° Carte professionnelle: CPIdélivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP: ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat: — Transaction: Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2300 € et 3200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 81.62 m².