Maison à vendre, 165m², Les Pennes-Mirabeau

Description

Immeuble 165 m² Pennes-Mirabeau Exclusivité - Opportunité rare au coeur du village de la Gavotte aux Pennes Mirabeau, cet immeuble / Maison de ville ancienne offre un potentiel exceptionnel aprés rénovation. Il se compose de trois lots : Au rez de chaussée : un local commercial d'environ 76 m2 comprenant un espace de vente, deux réseves et un débarras.Ce local commercial est louable et explotable en l'état. Au rez de jardin (R+1) : un appartement de type 4 de 76 m2 (à rénover) bénéficiant d'un jardin privatif de 102 m2 et d'un garage de 16 m2, le tout à proximité immédiate des commerces et transports. Enfin, un petit local commercial côté rue d'environ 13 m2. Idéal pour un projet d'investissement ou créer votre espace de vie et votre espace professionnel. Possibilité de vente à la découpe (par lot). Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F