Appartement à louer, 45m², Nîmes

Description

Élégant appartement T3 traversant et très lumineux de 45 m², entièrement meublé et rénové à neuf. Idéal pour un couple, un jeune actif ou des étudiants. Situé au 1er étage d'une résidence calme, secteur Mont-Duplan / Sainte-Baudile (à proximité immédiate du centre-ville, des universités et des commerces). Agencement & Équipements : -Cuisine toute équipée : Lave-vaisselle, micro-ondes, grand réfrigérateur, plaques, ustensiles. -Espace de vie : Coin salon avec canapé, TV et connexion internet haut débit. -Côté nuit : 2 chambres lumineuses équipées de lits doubles, bureaux et rangements. -Salle d'eau moderne : Douche avec paroi, lave-linge. -Confort : Climatisation réversible, chauffage électrique individuel, cave privée. Conditions financières : -Loyer hors charges : 680 / mois -Provisions pour charges : 50 / mois (eau froide, entretien des communs) -Loyer charges comprises : 730 / mois -Électricité : À la charge du locataire (compteur individuel). -Wifi inclus DPE : Classe D / GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Profil recherché : Bail meublé (1 an renouvelable, étudiant 9 mois ou mobilité). Candidats sérieux avec dossier solide (Revenus = 3x le loyer ou Garanties acceptées/ Garants). Visites organisées uniquement sur présentation d'un dossier validé. Non-fumeur.