Maison à vendre, 140m², Sévrier

Description

À seulement quelques minutes des rives prisées du lac d’Annecy, cette maison d’architecte à ossature bois de 140 m² environ (118 m² carrez) s’érige comme un manifeste de l’élégance. Nichée à Sévrier, au coeur d’un environnement résidentiel calme, cette réalisation singulière séduit par sa structure chaleureuse. Entre jardin paysager, terrasse panoramique et piscine, l’immobilier atypique prend ici tout son sens, offrant une vie de famille bercée par la lumière et la sérénité. Dès le seuil franchi, les volumes généreux et les lignes épurées captent le regard. L’espace de vie de 58 m² environ déploie une convivialité rare, où le salon et la salle à manger s’articulent autour d’une cuisine ouverte aux façades laquées blanches. Les larges baies vitrées prolongent l’intérieur vers l’horizon montagneux. Le confort de plain-pied est ici une évidence, avec une première chambre et sa salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres s’ouvrant sur un balcon filant intimiste, complété par une salle de bain familiale complète et un bureau adaptable en quatrième chambre ou dressing selon les besoins. L’extérieur invite à la contemplation et à la détente. Le jardin paysager aux essences variées entoure une piscine bordée de bois, créant un petit cocon. Un carport double avec borne électrique et un garage clos soulignent la modernité fonctionnelle du lieu. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, de la piste cyclable et des commodités, cette propriété de prestige allie performance énergétique et situation d’exception. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l’architecture bois, à découvrir lors d’une visite privée. – Pompe à chaleur Air/Air et climatisation neuves, avec possibilité d’installation de panneaux solaires photovoltaïques. – Situation exceptionnelle au calme, à 10 minutes à pied des rives du lac et à proximité immédiate des commerces, transports et de la piste cyclable. Classe énergie : C / Classe climat : A Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1.470 € et 2.030€ (années de référence 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :