Maison à vendre, 200m², Availles-en-Châtellerault

Description

BELLE MAISON FAMILIALE DE 200 M² AVEC PISCINE SOUS ABRI – TERRAIN 1 500 M² – DPE B 359 000 € – Vente de particulier à particulier – Aucun frais d'agence Située à Availles-en-Châtellerault (86530), dans la Vienne, découvrez cette belle maison familiale en U de 200 m² habitables, construite en 2005 et implantée sur un terrain indépendant de 1 500 m². Vous serez séduits par ses beaux volumes, ses espaces de vie généreux, son espace piscine et surtout son emplacement privilégié. La maison se situe au fond d'une voie sans issue, en dernière position. Aucun passage après la propriété et terrains environnants non constructibles : un cadre agréable pour profiter de son extérieur en toute tranquillité. UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE Elle se compose de : • 4 chambres, dont 3 d'environ 12 m² et une de 16 m². • Une chambre de 12 m² avec bureau intégré et réalisé sur mesure. • Une suite parentale de 16 m² avec salle de bains attenante, baignoire balnéo et toilettes. Possibilité d'aménager un dressing supplémentaire. DE BEAUX ESPACES DE VIE • Grande cuisine américaine de 30 m² entièrement équipée avec espace repas. • Salle à manger indépendante de 30 m². • Salon de 20 m². • Très grande entrée. • Buanderie de 16 m². • Seconde salle de bains avec douche. • Toilettes séparées. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE ET LA CONVIVIALITÉ La configuration en U de la maison permet de profiter pleinement de ses espaces extérieurs. • Piscine de 10 × 5 m sous abri haut, couvrant environ 180 m², offrant un espace de baignade protégé et sécurisé. Liner changé en juin 2025. • Grande terrasse de 80 m². • Terrain indépendant de 1 500 m². • Garage de 50 m² pouvant accueillir 2 véhicules. • Grande allée en enrobé permettant de stationner jusqu'à 10 véhicules supplémentaires. • Portail en aluminium électrique. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE • Chauffage au sol. • Pompe à chaleur air/eau, réversible ( rafraichissement l'été) • DPE classé B réalisé le 26 mars 2026 • Construction de 2005. UNE MAISON ENTRETENUE, PRÊTE À ACCUEILLIR SES NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Seules les peintures pourront éventuellement être personnalisées selon vos goûts. LES ATOUTS À RETENIR : • 200 m² habitables. • 4 chambres. • Maison de plain-pied avec accès facilité et sans escalier • Terrain indépendant de 1 500 m². • Piscine sous abri haut. • Terrasse de 80 m². • Garage double. • Stationnement pour une dizaine de véhicules supplémentaires. • Portail électrique. • Chauffage au sol par pompe à chaleur. • DPE B. • Environnement sans passage après la maison. ? Availles-en-Châtellerault (86530), Vienne. ? Prix : 359 000 € Vente directe propriétaire, sans frais d'agence. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me .