Maison à vendre, 138m², Mandelieu-la-Napoule

Description

Dans le secteur très recherché de Minelle, au calme absolu, découvrez cette maison d'environ 138 m² implantée sur une parcelle d'environ 450 m², bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une agréable vue sur la mer et le Mont San Peyre. La propriété offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement organisée en plusieurs espaces indépendants, elle comprend : À l'étage : un grand appartement 2 pièces de plus de 60 m², avec véranda de 11 m², cheminée et climatisation. Au niveau inférieur : un studio et un appartement 3 pièces. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant d'envisager facilement différents projets. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette configuration offre une véritable liberté aux futurs acquéreurs : conserver les espaces indépendants pour un projet familial ou locatif, ou repenser entièrement les volumes afin de réunir l'ensemble et créer une belle maison familiale d'environ 138 m². Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de réaménager le bien selon ses goûts et d'en révéler tout le potentiel. Un grand garage d'environ 29 m², complété par une cave attenante, vient compléter la propriété. LES ATOUTS Secteur recherché de Minelle Calme absolu Vue mer et Mont San Peyre Environ 138 m² Parcelle d'environ 450 m² 2 pièces de plus de 60 m² Véranda 11 m² – cheminée – climatisation Studio + appartement 3 pièces Multiples possibilités d'aménagement Potentiel familial ou locatif Garage 29 m² + cave Une propriété rare par son emplacement, sa vue et son potentiel, idéale pour créer une maison à son image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mandelieu -La Napoule moi pour une visite ! Cette annonce référence 343629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro . Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3704.00 € et 5012.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :