Maison à vendre, 190m², Bellegarde

Description

Maison d’architecte de 190 m² avec appartement indépendant et vue panoramique exceptionnelle Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison d’architecte construite en 2002, développant environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 000 m² agrémentée d’une superbe oliveraie d’une vingtaine d’oliviers. Dès l’entrée, le charme opère avec une spectaculaire pièce de vie cathédrale baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace de réception, composé d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, est sublimé par un magnifique escalier en chêne réalisé par les Compagnons, véritable signature architecturale de la maison. La partie principale offre une chambre en rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l’étage, une agréable mezzanine ouverte sur le séjour pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, une salle de bains et des WC indépendants. En rez-de-jardin, un véritable atout vient compléter ce bien avec un appartement T3 totalement indépendant disposant de son propre accès sur le jardin. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC et une climatisation réversible. Cet espace conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une magnifique oliveraie offrant un cadre de vie paisible et authentique. Depuis la maison et ses terrasses, vous profiterez d’une vue panoramique exceptionnelle sur Arles, les Alpilles et la Tour de la Madone, un panorama rare qui évolue au fil des saisons. La maison bénéficie de belles prestations avec un chauffage central au gaz alimenté par une chaudière récente, une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans l’appartement indépendant, des volets roulants électriques, un garage et un adoucisseur d’eau. La taxe foncière est d’environ 2 000 € par an. Cette propriété de caractère séduira les amateurs d’architecture, de beaux volumes et de luminosité. Son appartement indépendant, ses prestations de qualité et sa vue imprenable en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant résidence principale et espace indépendant. Un bien unique à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1970 € et 2730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.