Appartement à vendre, 52m², Hattigny

Description

Special Investissement Locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Tourisme avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 3 de 52m² avec terrasse intégralement rénové en 2022. Cet appartement est situé dans la résidence Les Trois Forêts dans la rue de Bertrambois à Hattigny : Village de campagne installé en pleine nature, connu un temps pour sa verrerie, il est désormais considéré comme un lieu de tourisme par l'installation du groupe Center Parcs. Accessible depuis l'A31 et l'A4, la résidence est également accessible depuis la gare de Sarrebourg à 10km ou de Reding. Le domaine est situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, non loin du parc des Vosges. Loyer annuel : 9 122euros Rendement locatif de 5.05% soit net de charges et taxe foncière 4.77% Gestionnaire/Locataire : Pierre Et Vacances La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).