Appartement à louer, 61m², Bompas

Description

À louer à Bompas, dans une petite résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 61,80 m² situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Son principal atout est sa belle pièce de vie d'environ 31 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Une large baie vitrée s'ouvre sur un grand balcon de 17,20 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre. L'appartement comprend : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Deux chambres confortables • Une salle de bains • Un WC indépendant • Des espaces de rangement. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable été comme hiver. Cuisine équipée Elle comprend : • Meubles de rangement • Plan de travail • Plaque vitrocéramique • Hotte aspirante • Four. La cuisine est prête à accueillir votre réfrigérateur. Une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée est incluse dans la location. Les atouts du logement ✅ Petite résidence calme et sécurisée ✅ Exposition plein sud ✅ Grand balcon de 17,20 m² ✅ Climatisation réversible ✅ Parking privatif sécurisé ✅ Espaces verts entretenus ✅ DPE : C Conditions de location • Loyer hors charges : 750 € • Provision sur charges : 80 € / mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, le ménage des communs, l'entretien des espaces verts, la maintenance du portail sécurisé, la maintenance de la VMC, l'électricité et l'eau des parties communes, ainsi que la consommation d'eau froide du logement, avec régularisation annuelle conformément à la réglementation. • Loyer charges comprises : 830 € / mois • Dépôt de garantie : 750 € Disponible au 1er septembre 2026 – Dossier étudié avant visite. À proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation, ce logement offre un cadre de vie agréable au cœur de Bompas. Modalités de candidature Pour faciliter le traitement des demandes, un premier contact est souhaité via la messagerie Leboncoin. Les dossiers seront étudiés avant toute visite. À titre indicatif, une capacité financière d'environ trois fois le montant du loyer charges comprises est généralement attendue ou, le cas échéant, des garanties équivalentes (garant, garantie Visale, etc.). Nous vous remercions de présenter brièvement votre situation dans votre premier message (nombre d'occupants, situation professionnelle, type de contrat et date souhaitée d'entrée dans les lieux), afin de faciliter le traitement de votre demande.