Appartement à vendre, 72m², Deuil-la-Barre

Description

DEUIL-LA-BARRE- rue Galliéni. Grand appartement de 3 pièces de 72 m² - Deuil-la-Barre à 10 min de Gare du Nord. Situé dans une résidence arborée avec ascenseur (1982), au 3ᵉ étage avec vue une dégagée, cet appartement de 3 pièces vous séduira par sa luminosité, son calme et sa fonctionnalité. Il se compose : - d'une entrée avec placard - d'un cellier - d'un séjour spacieux -d'une grande cuisine séparée donnant sur le balcon - d'un balcon exposé sud avec vue sur le jardin où vous pourrez prendre vos repas en toute tranquillité - de 2 chambres - d'une salle de bains - et de WC séparés - Un emplacement numéroté en sous-sol dans un parking sous vidéosurveillance Atouts supplémentaires : résidence sécurisée, caméra, digicode, interphone, la fibre, espaces verts bien entretenus. Situation idéale : - Tram T11 et gare d'Épinay-Villetaneuse à 9 min à pied ou à 4 arrêts de bus (ligne 337 au pied de la résidence), - Écoles accessibles à pied : maternelle Galliéni, élémentaire Henri Hatrel, collège Émilie du Châtelet, lycée Camille Saint-Saëns, - Proximité commerces et services de santé. Charges de copropriété : 307 €/mois (incluant chauffage, eau froide, ascenseur, gardien, ménage quotidien, entretien des espaces verts). Taxe foncière : 1 927 €/an Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3 684 € Un bien rare, à visiter sans tarder ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 92 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Virginie VIENNI inscrite au RSAC de PONTOISE n° 821 049 921 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :