Maison à vendre, 45m², Saint-Christophe-sur-le-Nais

Description

Je ne réponds que par téléphone ou message vocal au numéro indiqué ! Maison à 30 minutes de Tours dans le centre du village de Saint Christophe sur le Nais, proche mairie, école, poste, coiffeuse, petite épicerie, boucher-charcutier ET restaurant, café-tabac-loto-pmu, boulangerie, grande épicerie, banque à moins de 2 km avec un marché hebdomadaire. L'ensemble de cette maison est constitué en rez-de-chaussée d'une CHAMBRE de 18 m2, une CUISINE de 14 m2 semi-ouverte sur petit SEJOUR-BUREAU de 8 m2, une SALLE DE BAIN de 5 m2, 1 VERANDA de 13 m2, 1 REMISE de 4 m2. Grenier de 28 m2 au dessus de la maison principale, à aménager entièrement, accessible par un escalier extérieur. Possibilité de 2 chambres de 10 m2 et le moyen de créer un accès intérieur avec un escalier en colimaçon. 2 CAVES dont 1 de 50 m2 dans le roc idéale stockage vins et matériaux et 1 utile pour rafraîchir le bas de la GRANGE, avec PUITS, de 24 m2 au sol sur 2 niveaux pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes au frais pendant l'été au rez-de-chaussée et à l'étage un espace consacré au BRICOLAGE. L'ensemble est sur un jardin de 430 m2 clos de murs. Gros œuvre de la maison principale avec extérieurs rénovés récemment, murs et toiture ( en ardoises naturelles ), 2 fenêtres en double vitrage sur rue. L'isolation de tous les murs a été faite par l'intérieur avec de la laine de verre + OSB. L'électricité, avec un tableau électrique remplacé, a été refaite dans la chambre et le petit salon. Des travaux de plomberie, électricité, revêtements de sol et placo sont à faire dans la cuisine et la salle de bain. Chauffage par climatiseurs réversibles. Fraîcheur assurée pendant l'été à moindre coût. Fibre raccordée. Tout à l'égout raccordé. 2 places de stationnement avec possibilité de recharge de véhicules électriques. Diagnostics réalisés en Mars 2026.