Appartement à vendre, 108m², Maisons-Alfort

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Maisons-Alfort Situé à Maisons-Alfort, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 108,9 m² pour un prix de 1 115 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail et le repos. La surface généreuse permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. Livré au deuxième trimestre 2025, ce bien bénéficie d'un état neuf et d'une construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. L'appartement est situé au 4e étage, ce qui assure une certaine tranquillité et une luminosité agréable. Une terrasse de 34,55 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .