Appartement à vendre, 18m², Lyon 8ème

Description

Niché au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine et parfaitement entretenue, sans aucun travail à prévoir, découvrez ce superbe studio de 18m2 intégralement rénové. Situé au 24 rue Gabriel Sarrazin, ce bien clé en main bénéficie d'un emplacement ultra-stratégique et extrêmement recherché : il se trouve à seulement 2 minutes à pied de la Faculté de Médecine et à 5 minutes de la station de Métro D (Grange Blanche). C'est l'adresse parfaite pour un investissement locatif à forte rentabilité, mais aussi une opportunité idéale et sécurisante pour loger votre propre enfant durant ses années d'études à Lyon.Le charme opère dès l'entrée grâce à une rénovation de grande qualité, qui mêle précautionneusement le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Vous serez séduit par ses parquets d'origine, ses belles hauteurs sous plafond et sa grande ouverture sur l'extérieur. Exposée plein Ouest, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elle intègre un espace cuisine flambant neuf, entièrement meublé et équipé (plaques à induction 2 feux, hotte aspirante et four micro-ondes). Une salle d'eau contemporaine et soignée avec Wc intégré complète ce bien.Au-delà de ses fenêtres en double vitrage et de son chauffage électrique à basse consommation, l'appartement se distingue par un équipement rare et performant : une Vmc double flux hygroréglable, garantissant une excellente qualité de l'air ambiant et une optimisation maximale des dépenses énergétiques. Un véritable cocon sain, lumineux et fonctionnel à l'emplacement n°1.Les travaux terminent première semaine de juillet. Taxe foncière: 540€ par an Dpe En COURSAgent commercial Cheikiné Sanogo Rsa - Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires