Appartement à vendre, 74m², Orléans

Description

Situé à Orléans, dans le secteur recherché de La Source, ce bel appartement de 3 pièces de 74 m² se trouve au 2e étage d'une résidence bien entretenue datant de 1986. Avec son agencement confortable, son balcon d'environ 4 m² et ses stationnements dédiés, il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant à la recherche d'un premier achat fonctionnel. L'appartement offre une surface bien répartie qui permet de profiter pleinement de chaque pièce. Les trois pièces proposent un espace de vie agréable, suffisamment vaste pour organiser un coin salon et un coin repas, et des espaces de nuit préservés. Le balcon vient prolonger le séjour et permet de profiter de l'extérieur, ajoutant un vrai plus au quotidien. Le bien est situé dans un immeuble de trois étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère plus intimiste. La résidence, édifiée en 1986, a été maintenue dans un bon état général, ce qui rassure sur la qualité de la copropriété. L'appartement bénéficie en outre d'un stationnement pratique avec une place de parking et un garage, un atout appréciable dans le quartier. Le niveau de performance énergétique classé C permet de concilier confort et maîtrise des consommations, dans un logement déjà prêt à être occupé. Le secteur d'Orléans La Source se distingue par la proximité du campus universitaire et de l'hôpital d'Orléans, ainsi que de grandes entreprises comme le BRGM. Cet environnement dynamique fait de ce 3 pièces une adresse intéressante pour une mise en location ou pour s'installer à proximité de ces pôles d'activité, tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien. À quelques pas de la résidence, la desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus. L'arrêt Montesquieu se situe à environ 100 m, tandis que les arrêts Théâtre Philipe se trouvent à environ 300 m, tout comme l'arrêt Chèques Postaux - M. Ricoud - Quai C à environ 300 m également. Côté établissements scolaires, les familles apprécieront la présence du groupe scolaire Gaston Galloux à environ 100 m, de l'école élémentaire Denis Diderot à environ 300 m et de l'école Voltaire à environ 200 m. La vie de quartier est complétée par des structures dédiées à la petite enfance, comme la Maison de la petite enfance à environ 100 m et le Centre communal d'action sociale à environ 200 m, ainsi que par diverses commodités facilement accessibles. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir .