Appartement à vendre, 81m², Toulon

Description

Rare sur le secteur ! Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, idéalement située dans le quartier recherché de La Rode, découvrez cet appartement T3 de 81 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte et cellier/buanderie attenant, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Il comprend également deux chambres, une salle d’eau, des Wc séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 40 m² exposée ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Agrémentée de végétation, elle offre un espace extérieur agréable, particulièrement rare en centre-ville. Rénové en 2021, l'appartement bénéficie de prestations récentes : • Menuiseries remplacées en 2021 • Climatisation neuve installée en 2024 • Aucun gros travaux à prévoir • Dpe : D Les plus : • Cave privative • Place de parking en sous-sol avec possibilité de stationner également une moto • Résidence sécurisée avec gardien et caméras de surveillance • Centre commercial Mayol à 2 minutes à pied. • Mourillon et plages accessibles en 15 à 20 minutes à pied. • Gare Sncf accessible à pied en 20 environ. • Nombreux commerces, écoles, collège, lycée, université et transports à proximité immédiate. Charges de copropriété : environ 225 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le garage. Taxe foncière : 1 850 €/an Prix : 229 000 € Agences s'abstenir. Privilégier les Sms pour un premier contact.