Maison à vendre, 218m², Roubaix

Description

Quartier Sainte-Élisabeth – Maison à rénover avec double usage. Très belle opportunité ! Idéalement située à proximité immédiate de McArthurGlen, cette maison ancienne de caractère offre un fort potentiel après rénovation. Développant une surface totale de 265 m² (cave et grenier inclus), dont 218 m² habitables actuellement, elle est édifiée sur une parcelle de 377 m². Une maison aux multiples possibilités (habitation + commerce) comprenant : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 20 m² Deux salons indépendants (19 m² et 13 m²) Une spacieuse salle à manger de 33 m² Une grande cuisine de 21 m² Au demi-palier : Un bureau (9 m²) Une chambre (10,20 m²) Un dressing (7,50 m²) Au premier étage : Deux grandes chambres (17 m² et 16 m²) Une salle de bains (5 m²) Un couloir avec rangements (9,70 m²) Au deuxième et dernier étage : Un grenier aménageable d'environ 45 m² avec point d'eau (5 m²) Annexes et extérieurs : Buanderie, remise et abris Cave d'environ 50 m² Jardin de plus de 200 m² exposé Sud-Est Chauffage assuré par une chaudière individuelle au fioul. Un bien rare offrant un gros potentiel, idéal pour un projet mixte habitation/professionnel ou une grande maison familiale ou enfin un projet de coliving. Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI ou par mail Bien non soumis au statut de copropriété. Prix du bien honoraires inclus 179.000€ - Prix du bien hors honoraires 170.000€ - Honoraires 9.000€ - Honoraires charge Acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 4.000€ et 4.500€ par an (EDF et chauffage au fioul).