Appartement à vendre, 44m², Dingy-Saint-Clair

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Dingy-Saint-Clair Situé à Dingy-Saint-Clair, ce bel appartement T2 de 44,16 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 276 900 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier moderne et respectueux des normes actuelles. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement. La surface habitable permet une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins quotidiens. Situé au 2e étage, l'appartement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances assurent une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant à un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 8,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage participent à l'isolation et à la sécurité. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT pour la télévision. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN