Maison à vendre, 65m², Bordeaux

Description

? EXCLUSIVITÉ : Maison avec jardin privatif à Bordeaux Caudéran – Revenus locatifs garantis jusqu’en 2028 ! ? Emplacement idéal : À seulement 15 minutes en voiture de la place Gambetta, cette maison se situe dans une résidence sécurisée et parfaitement gérée, à deux pas du Parc Bordelais. Profitez d’un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, avec un arrêt de bus devant la résidence pour une accessibilité optimale. --- ✨ Une maison alliant charme et fonctionnalité - 2 chambres spacieuses avec dressing à l’étage pour un confort optimal. - Salle de bain entièrement rénovée en 2023 : moderne et prête à l’emploi. - Cuisine aménagée ouverte sur le salon : un espace lumineux, convivial et parfait pour les moments en famille ou entre amis. - Rangements pratiques sous l’escalier pour optimiser chaque mètre carré. - ? Pratique au quotidien - 2 places de parking incluses: plus de soucis pour se garer ! --- ? Une opportunité financière rare - Revenu locatif immédiat : 996 €/mois avec un locataire fiable en place depuis plus de 10 ans (bail jusqu’en mai 2028). - Taxe foncière : 1 600 €/an. - Frais de copropriété : 1 500 €/an. ? Pourquoi attendre ? - Jardin privatif entretenu: un havre de paix en pleine ville. - Vente entre particuliers : pas de frais d’agence, une transaction directe et transparente. - Photos supplémentaires disponibles sur demande: laissez-vous séduire par ce bien d’exception. ? Contactez-moi dès maintenant pour ne pas manquer cette opportunité ! Les agences, merci de ne pas me . Tout démarchage commercial sera signalé. Pourquoi cette annonce est-elle faite pour vous ? Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif sécurisé ou d’une résidence principale dans un quartier prisé, cette maison coche toutes les cases. Ne laissez pas passer cette chance !