Appartement à vendre, 17m², Alès

Description

Appartement studio neuf de 18m² à Alès avec ascenseur et accès PMR Situé à Alès, ce studio neuf de 17,95 m² offre un cadre de vie fonctionnel à un prix de 101 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement est prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, garantissant des prestations actuelles et conformes aux normes en vigueur. La surface habitable de près de 18 m² est optimisée pour un usage quotidien confortable. L'agencement comprend une pièce principale avec cuisine et séjour intégrés, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce type de logement convient parfaitement à une personne seule ou un étudiant recherchant un espace compact et pratique. Le studio se trouve au premier étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès notamment pour les personnes à mobilité réduite, grâce à une adaptation PMR complète. La construction neuve de 2027 assure un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal. La présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité du logement. Ce bien bénéficie d'une situation pratique avec la proximité immédiate des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Cette accessibilité facilite le quotidien et offre un environnement urbain complet. La résidence est équipée d'un système incendie conforme aux normes actuelles, assurant la sécurité des occupants. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO