Appartement à louer, 45m², Agen

Description

Disponibilité prévue à partir du 1er octobre 2026. Appartement T2 meublé de 45,71 m², rénové et entièrement équipé, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée avec piscine, à Agen. Le logement comprend : - Une pièce de vie spacieuse avec grand canapé d’angle, télévision 55 pouces et table extensible de 120 à 160 cm, utilisable comme table à manger ou espace de travail. - Une cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, plaques à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle et plan de travail faisant également office de table, avec trois chaises hautes. - Une climatisation réversible récemment installée dans la pièce de vie, complétée par des radiateurs électriques à inertie. - Une chambre séparée avec lit 160 × 200 cm et grand placard intégré. - Une salle d’eau rénovée, compacte et fonctionnelle, avec douche 80 × 120 cm, meuble vasque, sèche-serviettes et WC. - Un lave-linge. - Un balcon d’environ 6 m², exposé nord-est, avec vue dégagée sur la campagne. - Une place de stationnement privative au sein de la résidence. L’appartement est notamment situé à proximité de la faculté du Pin et du centre hospitalier Agen-Nérac. La gare d’Agen se trouve à environ six minutes en voiture. Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 610 € Provision mensuelle pour charges : 80 € Loyer mensuel charges comprises : 690 € Dépôt de garantie : 1 220 € Location directe par le propriétaire, sans frais d’agence. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.