Maison à vendre, 16m², Barjac

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants au ou au , ou par email à contaccumen-.1. Description du bienInvestissez sereinement dans une chambre médicalisée au sein d'une résidence EHPAD, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée et de revenus locatifs stables dès l'acquisition.Ce bien offre une opportunité d'investissement locatif sans les soucis de gestion, grâce à un bail commercial avec un gestionnaire expérimenté.2. Caractéristiques principalesType de bien : Résidence Ehpad Surface : 15.92 m² Prix : 101 000 € Loyer annuel HT : 7 134 € Rentabilité : 7,06 % Gestionnaire : Coallia Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs) 3. Atouts et LocalisationCette chambre, située au rez-de-chaussée, propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce principale avec rangements et une salle d'eau avec WC.La résidence Saint-Laurent, un EHPAD à taille humaine situé à Barjac dans le Gard, accueille environ 38 résidents dans une ambiance familiale et verdoyante. Elle offre des services de soins complets (infirmier de nuit, permanence de soins, prise en charge adaptée), d'hébergement, de restauration, de lingerie, de maintenance et d'administration, le tout organisé autour d'un accompagnement personnalisé.La résidence dispose également d'une salle de lecture, d'une bibliothèque, d'ateliers cuisine et propose un spectacle par mois. Les chambres, individuelles et doubles, sont toutes équipées d'une salle de bain privative et d'un mobilier adapté.Coallia, le gestionnaire, est une association à but non lucratif fondée en 1962, spécialisée dans les solutions d'hébergement et d'accompagnement pour les publics fragilisés, notamment les personnes âgées. Elle gère un vaste réseau d'établissements médico-sociaux à travers la France.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 312 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.4. ContactPour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :Téléphone : Email : infcumen-