Maison à vendre, 54m², Libourne

Description

Une opportunité rare à saisir rapidement Charmante maison lumineuse avec cour à Libourne (Quartier Montaudon) Surface : 59 m² utiles (54 m² habitables) Coup de cœur garanti ! Située dans une petite rue au calme du recherché quartier Montaudon, venez découvrir cette jolie maison très lumineuse, idéalement placée à seulement 6 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare SNCF. Profitez également du stationnement gratuit et facile dans le quartier. Description du bien • Au rez-de-chaussée : o Un salon-salle à manger chaleureux ouvrant sur la cour grâce à une porte-fenêtre (équipée d'un volet roulant), doté d'une porte d'entrée vitrée et d'un espace de rangement pratique (grand placard). o Une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four encastré et hotte), agrémentée d'une fenêtre sur cour (équipée d’un volet roulant), d'un grand placard et d'une arrière-cuisine. o Un WC indépendant. • À l'étage : o Une première chambre de 9,70 m² utiles avec velux et placard intégré. o Une seconde pièce de 7,95 m² utiles avec velux, parfaite pour une chambre ou un bureau, avec placard et coin bureau aménagé. o Une salle d'eau lumineuse avec velux, cabine de douche, meuble double vasque et second WC. Les Prestations et l'Extérieur • Extérieur : Une agréable cour carrelée avec un coin massif, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. • Confort : Climatisation réversible à l'étage, chauffage électrique à inertie sèche, et fibre optique disponible. Exposition Sud pour un ensoleillement optimal. Une opportunité rare à saisir rapidement