Appartement à vendre, 60m², Saint-Jacques-de-la-Lande

Description

Appartement 3 pièces 60 m² À vendre, appartement T3 de 60,33 m² loi Carrez, situé secteur rue de Nantes, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la boulangerie L’Atelier. Le centre-ville de Rennes est accessible à pied en environ 15 minutes. Dès l’entrée, l’appartement propose un agencement simple, efficace et agréable au quotidien. La pièce de vie offre un bel espace salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéal pour profiter d’un lieu de vie convivial sans perte de place. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec rangements intégrés. La salle d’eau moderne dispose d’une douche, d’une vasque et d’un espace de rangement. Les WC sont séparés, un vrai plus pour le confort de tous les jours. Une loggia et une cave en sous-sol complètent le bien, pratiques pour stocker vélos, équipements, cartons ou affaires saisonnières. Cet appartement conviendra à plusieurs profils : primo-accédant cherchant un T3 fonctionnel proche du centre, couple ou petite famille souhaitant deux vraies chambres, investisseur recherchant un appartement bien placé avec une demande locative naturelle sur Rennes et sa périphérie proche. Prix : 168 400 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 161 000 €. Honoraires : 7 400 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5 % du prix hors honoraires. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 75. Charges annuelles de copropriété : 843,50 €. Pas de procédure en cours. DPE : E, 275 kWh/m²/an. GES : E, 59 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 540 € et 2 140 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. ). Honoraires : 4,60 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 161 000 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 75. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 843,50 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 60.33 m² Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 75 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).