Maison à vendre, 73m², Sèvres

Description

Surface totale presque 100 m² répartie sur R+1 + terrasse 20,85 m² 4 pièces principales, 2 par niveau Garage individuel fermé Rc Entrée principale sur Salon Bureau (ou chambre) avec cagibis Cuisine ouverte / coin repas Salle-de-Bains Toilettes Entrée annexe sur couloir Escalier chêne mi-étage Grenier avec cumulus, place MàL, poste d’eau, 2 petites fenêtres 1er étage mansardé Palier- petit bureau Chambre Grande chambre sur terrasse privative isolée des vues Garage 16,72 m² + grenier bas pour stock (toiture neuve) éclairé par fenêtre Cour ouvrant sur rue en partie piétonne pour l’accès au garage par portail du XVIIème siècle (inscrit à l’ISMH, Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques). En bordure immédiate du centre-ville de Sèvres, banlieue ouest prisée proche de Paris, l’emplacement bénéficie de tous services et commerces, hôpital, écoles (de la maternelle au lycée avec sections d’enseignement supérieur et sections internationales anglais / allemand), 2 gares Sncf (La Défense / Saint-Lazare et Montparnasse), 5 lignes de bus (169, 171, 179, 469 et 426 avec arrêt à 70 m de la propriété), Tram T2, Métro ligne 9 + 4 en construction (14, 15, 16, 17). La commune, développée dans une vallée coiffée de forêts, offre de nombreux espaces verts et lieux de culture. La maison et le garage sont deux lots indépendants sans servitude dans une petite copropriété avec jardin utilisé par les habitants comme un jardin privatif dont les frais d’entretien sont partagés. La vue sur la verdure se prolonge au-delà des limites cadastrales grâce au jardin adjacent au nord et jusqu’à l’horizon à l’ouest. La propriété, idéalement implantée en bordure immédiate de cœur-de-ville bénéficie de tous ses avantages sans en subir les inconvénients et la maison est idéalement située dans la copropriété avec les meilleures vues. Remaniée vers 1835, c’est l’ancienne maison du jardinier qu’on appelle traditionnellement « Le Pavillon » dans la propriété. La vue principale donne sur le jardin et la façade de « La Grande Maison » (fin XVIIIème siècle, inscrite à l’ISMH). L’Ensemble, devenu copropriété en 1951, est le reliquat d’une vaste propriété seigneuriale au lieu-dit « Le Grand Jardin » dont les traces remontent au XIVème siècle, quand elle devient Couvent des Célestins et dont un des propriétaires suivant, François Gravant s’est illustré en découvrant le secret de fabrication de la porcelaine de France d’où son nom de « Maison Gravant » … et d’où la ville tire depuis sa renommée internationale. Travaux de gros œuvre et d’étanchéité finis ce printemps. Sols en dalle ciment. Murs pré enduits en cours de séchage Circuit prévu pour chauffage électrique Il restera à l’acquéreur à faire, en fonction de ses propres choix, toiture neuve, isolation, ravalement, revêtements sol et murs Pavillon équipé Adsl, raccordable Fibre Dpe performance énergétique = G, Ges = D, compléments à apporter à l’installation électrique, surface loi Carrez = 73,77 m² et surface autre = 25,42 m² (hors terrasse et garage) en 2025 part des 2 lots sur 1 an =