Maison à vendre, 89m², Trans-sur-Erdre

Description

Située sur la commune de Trans-sur-Erdre, à la limite de Joué-sur-Erdre et à seulement 10 minutes de Nort-sur-Erdre (et de sa gare), cette maison construite en 2021 est soigneusement entretenue et prête à habiter. Environnement paisible en impasse, avec un accès direct aux transports scolaires, elle bénéficie d'une situation géographique stratégique : à 35 minutes de Nantes Beaujoire, 50 minutes d’Angers et 1 heure de Rennes. Confort moderne et tranquillité de la campagne. L'aménagement intérieur : Une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte et équipée (hotte, lave-vaisselle, plaques de cuisson). Trois chambres disposant chacune d'un espace dressing. Une buanderie fonctionnelle. Une salle de bain avec douche à l’italienne. Garage attenant de 25 m² aménagé avec porte motorisée et de nombreux rangements. Les extérieurs : Terrain de 643 m² entièrement clos, avec un espace jardin intimisé par un mur et des claustras. Grande terrasse en L de 52 m². Allée permettant le stationnement de 2 véhicules, sécurisée par un portail électrique (installé en 2024, sous garantie pièces, main d’œuvre et déplacement). Confort et performances énergétiques : Construction récente sous garantie décennale. Dpe A (réalisé le ) garantissant d'excellentes performances énergétiques. Système de chauffage par pompe à chaleur géothermique. Volets de la pièce de vie connectés et pilotables à distance. Prix de vente : 249 000 € (vente de particulier à particulier, sans frais d'agence). Une maison récente, économe et clé en main, rare sur le secteur. Contactez-Nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.