Maison à vendre, 93m², Simiane-Collongue

Description

? Découvrez une Maison Traditionnelle de Caractère au Coeur d'un Écrin de Verdure Nichée dans un environnement calme et privilégié à Simiane-Collongue, cette charmante maison traditionnelle construite en 1980 séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces extérieurs généreux. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 038 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où intimité et sérénité sont au rendez-vous. Son parc, véritable havre de paix, constitue un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un quotidien au vert tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable de 90,81 m², la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 31 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos moments de partage en famille. L'espace nuit comprend 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille, créer un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet intérieur parfaitement entretenu. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Son vaste terrain, entièrement piscinable, accueille déjà une piscine ainsi que de nombreux espaces propices à la détente, aux jeux des enfants ou à la création d'un superbe jardin paysager. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements appréciables tels qu'une climatisation réversible, un chauffage combinant bois et gaz, une VMC double flux ainsi qu'un assainissement conforme au tout-à-l'égout. Son excellent état général permet une installation immédiate sans travaux importants. Un environnement recherché Située dans la commune prisée de Simiane-Collongue, cette maison offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité des écoles, commerces, axes routiers et transports. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence et de Marseille. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant un environnement verdoyant qu'à des acquéreurs souhaitant bénéficier d'un grand terrain dans un secteur particulièrement recherché. Informations complémentaires : Maison traditionnelle de 90,81 m² Terrain arboré de 5 038 m² Séjour de 31 m² 4 chambres Cuisine aménagée et équipée Salle de bains moderne Climatisation réversible Chauffage bois et gaz Piscine Terrain piscinable Exposition Sud Maison en bon état Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : L'agence Votre Maison ? Thomas SEBAA – Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 euros et 2870.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AC CPI