Appartement à vendre, 56m², Lyon 8ème

Description

Idéal primo-accédant ou investisseur (vacance locative quasi nulle) Quartier résidentiel calme, à deux pas du tram T2 arrêt Jean XXIII, des bus, du Vélo'v, proche Grange Blanche, hôpital E. Herriot, faculté de médecine et tous commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants). Appartement T2 de 56 m² Carrez, au 4e étage d'une résidence années 80, sécurisée, avec fibre, ascenseur, gardien, badge vigik et terrain de tennis. Entrée avec placard. Séjour lumineux exposé Est, avec balcon et débarras /rangements Grande chambre avec placard/dressing Salle d’eau avec WC et machine à laver Cuisine ouverte sur séjour. Rénovation complète réalisée en 2021 : murs, plafonds, sols carrelage imitation parquet, cuisine refaite à neuf, chauffe-eau électrique neuf, pilotage radiateurs électriques par application dédiée (Schneider Wiser Home). Vendu entièrement meublé et équipé : gros électroménager, petit électroménager, TV 4K, canapé d'angle convertible, salle à manger, lit 160, vaisselle, etc (possibilité de valoriser le mobilier et de réduire les frais de notaire) Place de stationnement en sous-sol incluse / pas de cave DPE : classe D (185 kWh/m²/an) Charges de copropriété : environ 400 €/trimestre Taxe foncière 2025 : 878€ Façades et parties communes en bon état, aucune procédure en cours. Libre de toute occupation au plus tard le 23 septembre 2026 Photos/infos supplémentaires sur demande