Maison à vendre, 135m², Drumettaz-Clarafond

Description

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 135 m² livrée en décembre 2022, implantée sur un magnifique terrain plat de 1 050 m² piscinable, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Située au bout d’une allée, en bordure de champs, à la limite d’Aix-les-Bains, Mouxy et Drumettaz, cette propriété offre un cadre de vie rare : calme, nature, intimité et une vue exceptionnelle sur les montagnes. Depuis la maison, le regard porte notamment sur le Revard, le Granier, les Belledonne ainsi que la Dent du Chat. Une maison lumineuse aux prestations contemporaines. Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la maison bénéficie de grandes baies vitrées équipées de BSO aluminium, apportant une très belle luminosité tout au long de la journée et permettant de profiter des panoramas depuis les espaces de vie. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse et ouverte sur l’extérieur Cuisine contemporaine Mobalpa Une chambre avec salle d’eau Accès à un grand garage Grandes baies vitrées avec BSO aluminium À l’étage : Magnifique chambre parentale avec vue panoramique et dressing 2 chambres supplémentaires Une mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Un extérieur rare et un potentiel d’agrandissement déjà anticipé Le terrain de 1 050 m², entièrement plat et piscinable, constitue un véritable atout dans ce secteur. Autre particularité : la terrasse actuelle a déjà été réalisée sur vide sanitaire afin de recevoir une future extension de la maison. Tout a été pensé et anticipé dès la conception afin de permettre cette évolution. L’acquéreur pourra ainsi, selon ses besoins et son projet, créer plusieurs dizaines de mètres carrés supplémentaires sans repartir de zéro sur cette partie de la construction. Un potentiel particulièrement intéressant pour imaginer à terme une extension de la pièce de vie, une suite parentale, un bureau, une salle de loisirs ou tout simplement augmenter encore le confort de la maison. Des équipements modernes pour un confort au quotidien La maison bénéficie notamment de : Pompe à chaleur Convertible en plancher rafraîchissant pour améliorer le confort durant les périodes estivales Domotique Système de vidéosurveillance avec caméras Robot tondeur BSO aluminium Garage de 35 m² ? Un emplacement privilégié L’emplacement est l’un des véritables points forts de cette propriété. Au calme, en bout d’allée, avec les champs à proximité immédiate, tout en restant proche d’Aix-les-Bains et de ses commodités. Une situation idéale pour profiter quotidiennement d’un environnement naturel et paisible, avec les montagnes en toile de fond, sans renoncer à la proximité de la ville. Montant réel des dépenses annuelles d'énergie (chauffage et plancher rafraîchissant) pour un usage standard : 1 244 € et 1 151 € sur les années 2024 et 2025 (abonnements compris ). En résumé Une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement pensée, offrant 135 m² habitables, un terrain plat de 1 050 m² piscinable, des prestations modernes, une vue panoramique exceptionnelle et un potentiel d’agrandissement déjà anticipé. Un bien rare pour ceux qui recherchent avant tout un environnement privilégié, du calme, de la lumière et une vraie qualité de vie, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains. Afin de privilégier des démarches sérieuses et d’éviter les visites sans projet abouti, les acquéreurs devront disposer d’un financement validé ou d’une capacité de financement clairement établie auprès de leur établissement bancaire avant toute offre. Un justificatif de financement ou une attestation bancaire pourra être demandé préalablement à toute proposition d’achat. Vente directe propriétaire – Agences s’abstenir. Visites et renseignements sur demande.